グッドプランナーズプロジェクト

マンション防災対策サポート

 マンションでは収容人員が50人以上(店舗がある場合には30人以上)の場合、消防法に基づき、マンション管理組合は防火管理者を選任し、防火管理者に消防計画を作成、所管の消防署に届け出なければなりません。また、「消防計画」に定める防災訓練の実施しなければなりません。

 グッドプランナーズは、消防法によるマンションの防火対策+災害対策をサポートします。

 この「マンション防災対策サポート」は、弊社の自治体防災課長経験者の防災防火管理者が、「アドバイザリー契約」「顧問契約」のマンション管理組合様への「オプションサービス」としてサービス提供しています。

 個別のご相談もお受けしておりますので、相談フォームよりお問い合わせをお願いします。

 

 

マンション内の防災対策のポイント

マンションの防災対策はしていますか?

 地震を始め自然災害の多い日本ではいつどこで大きな災害が起こるかわかりませんし、決して他人事と考えてはいけません。大きな災害から大切な生命や財産を守る日頃の備えは必要です。
 2019年には政府の地震調査委員会が「日本海溝沿いは国内の他の海溝沿いに比べ、定常的に地震活動が活発であり、大きな地震が高い確率で発生する」との長期評価を公表しています。
 大きな地震によって中高層マンションではエレベーターの停止、給排水設備等の損傷、高層階住民の孤立などが懸念されます。大きな地震から、大切な生命、財産を守るために一人ひとりが家具類の転倒・移動・落下防止や食糧等の備蓄などを行う(自助)とともに、マンション内で自主防災組織を結成し、お互いに助け合える体制を築く(共助)ことが重要です。
 しかし、自主防災組織を立ち上げ防災・避難等のマニュアルを作成しているマンションはまだまだ少ない状況です。マンションにおけるソフト面での早急な防災力強化が求められています。

グッドプランナーズプロジェクト

防火管理者サポート

   防火管理者は、建物の火災を未然に防止し、万一火災が発生した場合でも被害を最小限にとどめる対策を行う責任者のことです。消防計画の作成、避難訓練、避難経路の維持管理などが主な役割です。

 一般的な分譲マンションでも防火管理者を選任することが法令で義務付けられていますが、資格取得の負荷、住人の高齢化、防火管理者の責任に対する心理的な負荷などにより未選任となっているケースも多くあります。

 外部委託も可能ですが、所轄消防署に認めてもらう必要があること、何より、自らのマンションは、管理組合が守るとの意識低下に繋がります。管理組合様の負荷を可能な限り、軽減できるプランを提案させていただきます。

相談・見積依頼フォーム




    ■メール相談

    ■Zoom・電話相談(30分以内)

    5,500円

    面談相談(1時間以内)

    22,000円

    ※訪問の際の交通費は別途実費

    (課題別サポート)

    現行の管理規約のチェック・改正素案作成、専門委員会の立ち上げサポート。

    月額 27,500円



    (課題別サポート)

    適切な進め方のアドバイスや合意形成の支援、業者の公募・選定作業の実施、費用のチャック、各種検査立会いおよび最終完了検査確認。・修繕委員会顧問業務

    月額55,000円~

    総合的サポート550,000円~(詳細別途お見積り)

    (課題別サポート)

    コンサルタント選定、見積の共通仕様書作成、現地調査の段取りや質疑回答書作成、提案比較一覧表作成、ヒアリング、コンサルタント選定手続サポート、診断作業の立会い、報告書・長期修繕計画書・診断報告書

    月額 55,000円(単棟タイプ)

    (課題別サポート)

    決算報告書、管理委託契約書等各種契約書、長期修繕計画書、管理規約等の分析・提案

    330,000円~(詳細別途見積)



    (課題別サポート)

    現状の問題点の洗い出し、管理会社の選定、折衝、引き継ぎ等サポート


     550,000円~(詳細別途見積)


    (課題別サポート)

    滞納者と話し合いの場同席、督促状作成の補助業務、裁判等の法的措置の補助業務、管理者就任対応、弁護士の紹介。

    ・コンサルティング:33,000円~

    ・管理者業務(理事長業務サポート)

     (詳細別途お見積り)

    (課題別サポート)

    ホームページ作成・開設運営、ドメイン取得、サーバー契約、ホームページデザイン・作成年間の更新メンテナンス

    ・開設時(制作費)110,000円

    ・運営(年間維持費)年額55,000円 その他実費

    (課題別サポート)

    役員派遣・理事長代行(第三者管理)サービス・理事長業務全般

      月額220,000円~(詳細別途お見積り)


    所在地

    東京都八王子市

    長房町898-11

    メールアドレス

    info@good-planners.com

    電話番号

    0426-73-3187