マンション管理組合の役員が輪番制の中、管理組合が大規模修繕工事をする時に、何の疑問も持たずに管理会社に丸投げすると、何が起こるでしょうか?

 結論から言いますと多くの場合、競争原理が働かないことに起因する素人を相手にした管理会社による修繕積立金の搾取が行われます。例えば、管理組合が管理会社に注文を出した後は、管理会社⇒大手建設会社⇒子会社⇒下請け会社 と、どんどん丸投げされ、丸投げの度に無駄な中間マージンが発生します。

 また、管理組合が管理会社に複数社の見積もりを依頼しても、一年間にいくつかある修繕工事を各建設会社に振り分ける談合を行っているために、今回の工事を担当する施工会社は最初から決まっています。結局、管理組合は管理会社の都合で誘導され、割高な見積もりの中から選ぶことになります。

 このような管理会社や建設会社に緊張感のない状況の中で、大規模修繕工事をしても工事品質が上がる訳がなく、低い工事品質で割高な工事費を払う結果になります。

グッドプランナーズでは、 ☆マンション大規模修繕工事サポート サポートプランも提案させていただいております。

Latest news

Lorem ipsum dolor sit amet, at mei dolore tritani repudiandae. In his nemore temporibus consequuntur, vim ad prima vivendum consetetur.

管理組合の味方、マンション管理士    マンションの住民の中から選出されたメンバーが運営する管理組合は、マンション内、敷地内で起こる様々な出来事の対応、住民からのクレームや要望への対応、経年劣化する建物や設備の修繕や維持 […]
マンションのタバコの煙・臭い問題  喫煙者が家族からタバコの臭いや煙を嫌がられ、マンションのベランダで一服する人は少なくありません。また、キッチンの換気扇の下で換気扇を作動させながら一服する人もいます。これは同居家族の健 […]
管理会社変更で失敗しないために 管理会社の対応や業務内容に不満があったり、管理委託費が高い等の理由で管管理会社を替えたいが、失敗することに不安を感じている管理組合も多いのではないでしょうか。管理会社変更で失敗しないために […]
管理会社に不満はありませんか? 分譲時から管理会社が同じで、管理委託契約の見直しを行ったことがなく、何度か管理委託料金が値上がりしている。そして長期修繕計画書の見直しを一度も行ったことがない。このようなマンションは管理会 […]

Latest news

Lorem ipsum dolor sit amet, at mei dolore tritani repudiandae. In his nemore temporibus consequuntur, vim ad prima vivendum consetetur.

管理組合の味方、マンション管理士    マンションの住民の中から選出されたメンバーが運営する管理組合は、マンション内、敷地内で起こる様々な出来事の対応、住民からのクレームや要望への対応、経年劣化する建物や設備の修繕や維持 […]
マンションのタバコの煙・臭い問題  喫煙者が家族からタバコの臭いや煙を嫌がられ、マンションのベランダで一服する人は少なくありません。また、キッチンの換気扇の下で換気扇を作動させながら一服する人もいます。これは同居家族の健 […]
管理会社変更で失敗しないために 管理会社の対応や業務内容に不満があったり、管理委託費が高い等の理由で管管理会社を替えたいが、失敗することに不安を感じている管理組合も多いのではないでしょうか。管理会社変更で失敗しないために […]
管理会社に不満はありませんか? 分譲時から管理会社が同じで、管理委託契約の見直しを行ったことがなく、何度か管理委託料金が値上がりしている。そして長期修繕計画書の見直しを一度も行ったことがない。このようなマンションは管理会 […]

Latest news

Lorem ipsum dolor sit amet, at mei dolore tritani repudiandae. In his nemore temporibus consequuntur, vim ad prima vivendum consetetur.

管理組合の味方、マンション管理士    マンションの住民の中から選出されたメンバーが運営する管理組合は、マンション内、敷地内で起こる様々な出来事の対応、住民からのクレームや要望への対応、経年劣化する建物や設備の修繕や維持 […]
マンションのタバコの煙・臭い問題  喫煙者が家族からタバコの臭いや煙を嫌がられ、マンションのベランダで一服する人は少なくありません。また、キッチンの換気扇の下で換気扇を作動させながら一服する人もいます。これは同居家族の健 […]
管理会社変更で失敗しないために 管理会社の対応や業務内容に不満があったり、管理委託費が高い等の理由で管管理会社を替えたいが、失敗することに不安を感じている管理組合も多いのではないでしょうか。管理会社変更で失敗しないために […]
管理会社に不満はありませんか? 分譲時から管理会社が同じで、管理委託契約の見直しを行ったことがなく、何度か管理委託料金が値上がりしている。そして長期修繕計画書の見直しを一度も行ったことがない。このようなマンションは管理会 […]

Latest news

Lorem ipsum dolor sit amet, at mei dolore tritani repudiandae. In his nemore temporibus consequuntur, vim ad prima vivendum consetetur.

管理組合の味方、マンション管理士    マンションの住民の中から選出されたメンバーが運営する管理組合は、マンション内、敷地内で起こる様々な出来事の対応、住民からのクレームや要望への対応、経年劣化する建物や設備の修繕や維持 […]
マンションのタバコの煙・臭い問題  喫煙者が家族からタバコの臭いや煙を嫌がられ、マンションのベランダで一服する人は少なくありません。また、キッチンの換気扇の下で換気扇を作動させながら一服する人もいます。これは同居家族の健 […]
管理会社変更で失敗しないために 管理会社の対応や業務内容に不満があったり、管理委託費が高い等の理由で管管理会社を替えたいが、失敗することに不安を感じている管理組合も多いのではないでしょうか。管理会社変更で失敗しないために […]
管理会社に不満はありませんか? 分譲時から管理会社が同じで、管理委託契約の見直しを行ったことがなく、何度か管理委託料金が値上がりしている。そして長期修繕計画書の見直しを一度も行ったことがない。このようなマンションは管理会 […]

Latest news

Lorem ipsum dolor sit amet, at mei dolore tritani repudiandae. In his nemore temporibus consequuntur, vim ad prima vivendum consetetur.

管理組合の味方、マンション管理士    マンションの住民の中から選出されたメンバーが運営する管理組合は、マンション内、敷地内で起こる様々な出来事の対応、住民からのクレームや要望への対応、経年劣化する建物や設備の修繕や維持 […]
マンションのタバコの煙・臭い問題  喫煙者が家族からタバコの臭いや煙を嫌がられ、マンションのベランダで一服する人は少なくありません。また、キッチンの換気扇の下で換気扇を作動させながら一服する人もいます。これは同居家族の健 […]
管理会社変更で失敗しないために 管理会社の対応や業務内容に不満があったり、管理委託費が高い等の理由で管管理会社を替えたいが、失敗することに不安を感じている管理組合も多いのではないでしょうか。管理会社変更で失敗しないために […]

Latest news

Lorem ipsum dolor sit amet, at mei dolore tritani repudiandae. In his nemore temporibus consequuntur, vim ad prima vivendum consetetur.

管理組合の味方、マンション管理士    マンションの住民の中から選出されたメンバーが運営する管理組合は、マンション内、敷地内で起こる様々な出来事の対応、住民からのクレームや要望への対応、経年劣化する建物や設備の修繕や維持 […]
マンションのタバコの煙・臭い問題  喫煙者が家族からタバコの臭いや煙を嫌がられ、マンションのベランダで一服する人は少なくありません。また、キッチンの換気扇の下で換気扇を作動させながら一服する人もいます。これは同居家族の健 […]
管理会社変更で失敗しないために 管理会社の対応や業務内容に不満があったり、管理委託費が高い等の理由で管管理会社を替えたいが、失敗することに不安を感じている管理組合も多いのではないでしょうか。管理会社変更で失敗しないために […]
管理会社に不満はありませんか? 分譲時から管理会社が同じで、管理委託契約の見直しを行ったことがなく、何度か管理委託料金が値上がりしている。そして長期修繕計画書の見直しを一度も行ったことがない。このようなマンションは管理会 […]

相談・見積依頼フォーム




    メール・Zoom・電話又は来所・訪問によるマンション管理問題に対する助言・指導

     月額 27,500円


    管理組合業務、マンション管理問題に関する助言・指導・援助・代行サービス

     月額 55,000円

    (単棟タイプ)

    「顧問契約+課題別サポートの組み合わせサポートプラン」

    「アドバイザリー契約+課題別サポートの組み合わせサポートプラン」

    別途詳細見積